Hány meg hány esetben merül fel, hogy olyan tömbházlakásban adódik minden lakót érintő probléma, amelyiknek a tulajdonosa külföldön van, vagy nem tudják elérni. Ressler Ştefan szatmárnémeti ügyvédet kérdeztük, hogy nyitott ablakkal, fűtés nélkül hagyott lakásba bemehetnek-e a szomszédok, ha attól lehet tartani, hogy a teljes lakássor károsul, ha befagy a nagy hidegben a vezeték az üresen álló lakásban. Ressler azt mondja, még rendőr kíséretében sem lehet behatolni, ha nincsenek bűncselekményre, lakástűzre vagy kihágásra utaló jelek, bírósági végzésre van szükség még akkor is, ha csőrepedés miatt ömlik a víz az elhagyatott lakásból a lépcsőházba.

Bűncselekmény vagy bírói engedély

Nem tudnak elég nyomós indokot felhozni sem a szomszédok, sem a házmester, sem független tanúval megerősített csoportjai az ott lakóknak ahhoz, hogy a tulajdonos bizonyítható és kifejezett engedélye nélkül bemenjenek egy lakásba. Nem fog a rendőr sem intézkedést foganatosítani, ha nem feltételez bűncselekményt, ha nem zajlik csendháborítás a lakásból, vagy ha nincs arra utaló nyom, hogy holtan lenne odabent valaki, figyelmeztet az ügyvéd. Ressler szerint nem lesz nyomós indok a rendőr előtt az sem, hogy víz folyik a lakásból. Ez csőrepedésre utal ugyan, elég nagy alapossággal, de miután nem bizonyítható megfelelőképpen, hogy tényleg abban a lakásban tört el a vezeték, amelyikből a víz folyik kifelé, a rendőr nem fogja betörni az ajtót.

Napok vagy hónapok

Bíróságon kell panaszt tenni, jelezni — akár hatósági személy által —, hogy valami nincs rendben az adott ingatlannal, és hogy ennek milyen következményei történtek a múltban, és milyenektől tartanak a szomszédok. A helyzetet megvizsgálva fog döntést hozni a bíróság, amelyik, ha maga sem tud a tulajdonos nyomára bukkanni vagy rávenni azt, hogy rendezze a helyzetet, és ha tényleg indokoltnak tartja a lakásba való behatolást, ki fogja adni a végzést, amivel a kezében aztán a rendőr bemehet a lakásba. A romániai igazságszolgáltatás „gyorsaságát” ismerve hosszadalmas folyamatot sejtenek ilyen esetekben az emberek, ami valóban hónapokig is elnyúlhat, de Ressler szerint negyvennyolc órán belül is megszülethet a bírósági döntés.

Princz Csaba