Nem duplázódik meg az ingatlanadójuk, és tízszeres illetéket sem kell fizetniük azoknak, akik engedély nélkül építették be az erkélyüket – jelentette ki Marcel-Alexandru Stoica fejlesztési miniszter.

A minisztérium csütörtök esti közleményében hangsúlyozták, hogy a 2026/169-es törvény hatálybalépése után félreértések alakultak ki az engedély nélkül beépített erkélyek jogi helyzetével kapcsolatban. Ezért miniszteri rendeletben tisztázták az előírásokat, hogy azokat országszerte egységesen alkalmazzák.

Törvényellenes lenne a dupla adó

A rendeletben leszögezik, hogy az ingatlanadó 100 százalékos emelése kizárólag az engedély nélkül épült ingatlanokra vonatkozik, nem pedig azokra a szabályosan felépített lakóépületekre, amelyeken utólag kisebb átalakításokat végeztek, például beépítettek egy erkélyt. Aránytalan és törvényellenes lenne egy 70-80 négyzetméteres lakás teljes ingatlanadóját megduplázni egy 3-4 négyzetméteres erkély átalakítása miatt – hangsúlyozták.

A tárca azt is tisztázta, hogy az építési engedély nélkül végzett munkálatok miatt három év elteltével már nem szabható ki bírság. Az új törvény nem alkalmazható visszamenőlegesen a már elévült szabálysértésekre.

Utólagos engedély

A rendelet szerint ugyanakkor az érintett tulajdonosok időbeli korlátozás nélkül kérhetik az erkély beépítésének utólagos engedélyezését, és ezért csak a szokásos engedélyezési illetéket kell kifizetniük. A törvényben szereplő, 2027. augusztus 25-éig tartó átmeneti időszak és a tízszeres illeték más, súlyosabb építési szabálytalanságokra vonatkozik – magyarázták.

A rendelet értelmében az utólagos engedélyeztetés célja az épület biztonságának ellenőrzése, nem pedig a tulajdonosok megbüntetése. A jogszabály ugyanakkor nem kötelezi az önkormányzatokat az engedély nélkül beépített erkélyek helyzetének általános felmérésére sem – közölték.

Hírszerkesztő
(Nyitókép: archív)