Váratlan helyzet elé állította az új lakást vásárlókat az építőanyag-drágulás, mert akár önerőből, saját építőkkel kezdtek neki építkezni, akár ingatlanberuházótól vásárolnának lakást, mindenképpen felborítja számításaikat az infláció. Apróbb dolgokat, részberuházásokat elvégezni lehet, hogy nem annyira megerőltető a családi költségvetéseknek, tetőt cserélni, kerítést építeni a legtöbb esetben még így is belefér, de a teljes építkezésnek nagyon betett az év eleje óta egyre csak fejlődő drágulás.

Még hitel is kell

Leginkább azok vannak bajban, akik úgy vágtak bele új ház vásárlásába, hogy befektették a meglévő lakás értékét. Határidős kiköltözéssel eladták a használtat, megelőlegezték az új házat, és a szerződéskötéskor érvényes árra banki hitelt vettek fel a vételár maradékának kifizetésére. Nos, ha egy ilyen párnak vagy családnak mostanában készül el — idei építőanyagárakon — a megelőlegezett új háza és jön el a kiköltözés ideje, még több pénzre lesz szükségük, ha az építő az átlagosan harminc-harmincöt százalékos anyagár-emelkedést át akarja rájuk hárítani.

Mindenütt drágább

Sok választásuk az ilyen helyzetbe jutottaknak sajnos nincs, ugyanis sehol máshol nem fognak most készülő, új építésű lakást kevesebbért találni, mert az építőanyag-drágulás minden építőt érint, és ugyebár a régi lakásukban sem maradhatnak, ha lejár a türelmi idő, és költözniük kell. A legtöbb ingatlanberuházó lehetővé teszi, hogy a vásárló elálljon a vásárlástól akkor, ha ő nem tud az eredeti egyezség szerinti áron teljesíteni, azaz annyiért adni a lakást, amennyiben az elején megegyeztek, és az előleget visszaadja. Azonban ez csak azoknak opció, akiknek van hol meghúzniuk magukat, míg helyreáll a piac, vagy míg gyűl annyi pénzük, amennyire az új árak szerint szükségük van, de akik — a Covid-19 okozta piaci változásra nem számítva — mindent feltettek egy lapra, most nincsenek irigylésre méltó helyzetben.

Princz Csaba