Kolozsváron a legmagasabb egy négyzetméter lakóingatlan ára a vizsgált 36 romániai település közül: egy kétszobás lakás négyzetméteréért átlagosan 3.258 eurót kérnek. A lista másik végén a Bákó megyei Onești áll, ahol ugyanez az érték mindössze 975 euró.

Szatmár megyében az új építésű kétszobás lakások négyzetméterenkénti átlagára 1.496 euró, a használt lakásoké átlagban 1.187 euró.
Ez azt is jelenti, hogy 100.000 euróból Kolozsváron körülbelül 30,7 négyzetméternyi, Szatmár megyében nagyjából 66 négyzetméternyi, míg Onești-en mintegy 102,5 négyzetméternyi kétszobás lakás vásárolható.

Kolozsváron ráadásul a lakások négyzetméterára 49 százalékkal magasabb a bukarestinél: a fővárosban egy kétszobás lakás esetében átlagosan 2190 eurót kérnek egy négyzetméterért, szemben a kolozsvári 3258 euróval.

A romániai városrészek közül Bukarest Floreasca negyede a legdrágább: itt egy kétszobás lakás négyzetméterára eléri a 4462 eurót. A második helyen szintén bukaresti városrész, Herăstrău áll 4016 euróval, míg a harmadik helyet Kolozsvár központi városrésze foglalja el, 3992 eurós négyzetméterárral.

Az új építésű tömbházak és a régebbi lakások közötti árkülönbség is jelentős. A vizsgált települések közül Ploieștien a legnagyobb a különbség: az új lakások négyzetmétere 1990 euróba kerül, míg a régebbi építésűeké 1335 euró. Ez 49 százalékos felárat jelent az új építésű ingatlanok esetében.

A jelenlegi eladási és bérleti árakat összevetve az is jelentős különbségeket mutat, hogy egy kétszobás lakás ára hány év alatt térülhet meg ha valaki azért veszi, hogy aztán albérletbe adja.
Brăilában 10,4 év alatt jönne össze a lakás ára a jelenlegi bérleti díjak mellett, míg Kolozsváron 25 évre lenne szükség ugyanehhez.

Egy kétszobás lakást átlagosan havi 350 euróért adnak bérbe Szatmárnémetiben, Kolozsváron egy ugyanilyen 550 euró havonta.

Az összehasonlítás a vdi.ro oldalon jelenleg meghirdetett lakásárakon és bérleti díjakon alapul, az összegzést a weboldal tette közzé. A számok a vdi.ro oldalon 2026. szeptember 29-én aktív hirdetésekben szereplő kért árak mediánjai.

Hírszerkesztő
(Nyitókép: Habarics Zsolt, archív)