Egy hektár mezőgazdasági földért egyes megyékben csaknem háromszor annyit kérnek, mint máshol – derül ki az AI Partener AGRI legfrissebb földár-elemzéséből. Az országos átlagos kínálati ár hektáronként valamivel több mint 36 ezer lej, vagyis mintegy 6744 euró.
Az elemzés objektívnek tűnik, mert több mint 8.300 eladási ajánlat alapján készült, és az ország valamennyi régióját lefedi.

A legdrágább mezőgazdasági területeket Ilfov megyében kínálják, ahol egy hektárért átlagosan több mint 61.000 lejt kérnek — a lista másik végén Mehedinţi megye áll, ahol az átlagár alig haladja meg a 22.700 lejt.

A nyugati és északnyugati országrészben ennél jóval magasabbak az árak. Szatmár megyében egy hektár mezőgazdasági területért átlagosan 42 és 46 ezer lej közötti összeget kérnek. Ez azt jelenti, hogy a Szatmár megyei kínálati ár számottevően meghaladja az országos átlagot.

A méret és az elhelyezkedés is fontos

A térség megyéi között ugyanakkor jelentős különbségek vannak. Szilágy és Máramaros megyében általában alacsonyabbak az árak, mint Szatmárban, miközben a jó minőségű, nagyobb és könnyen megközelíthető földterületekért ezeken a területeken is magasabb árat kérhetnek.
Kovászna és Brassó megyében szintén nagyban meghatározza az árat a terület elhelyezkedése, a parcella mérete és a megközelíthetőség.

A városokhoz közeli mezőgazdasági területek esetében pedig az ingatlanfejlesztési lehetőségek is felhajthatják az árakat. Az elemzés szerint a földterület nagysága ugyancsak fontos tényező: a kisebb, egy hektár alatti parcellák és a nagyobb, összefüggő területek egységnyi ára között is jelentős eltérés lehet.

Fontos ugyanakkor, hogy a felmérésben szereplő összegek kínálati árak, vagyis az eladók által meghirdetett összegeket mutatják. A tényleges adásvételi ár ettől eltérhet, attól függően, hogy a felek milyen összegben állapodnak meg.

Hírszerkesztő
(Fotók: magnific.com / frimufilms)