Önkényeskedésre, áron alul kisajátított telkekre, a jogi procedúrával kapcsolatos kommunikáció teljes hiányára panaszkodnak a szatmárnémeti kerülőút-építésben érintett tulajdonosok. A CNAIR-ral és az értékbecslést végző szakemberrel is felvettük a kapcsolatot.

Több, a szatmárnémeti körgyűrű építése miatt szükségessé vált kisajátításban érintett tulajdonos is azzal kereste meg szerkesztőségünket, hogy nem veszik őket emberszámba sem a hatóságok, sem az igazgatók, sem a helyszínen különböző méréseket, talajmunkákat végző alkalmazottak. Egyrészt az ügyben illetékes Közlekedési Infrastruktúra-kezelő Társaságot (CNAIR) kerestük meg azzal, hogy miért van ez így, másrészt — mivel a kisajátított összeg mértékét is kevesellték a tulajdonosok —, az értékbecslést végző szakemberrel is felvettük a kapcsolatot.

Megtörtént a kiközlés

A CNAIR sajtóosztályától azt a választ kaptuk, hogy részükről minden előírt formában megtörtént a kisajátításban vagy a földtani mérésekben érintett tulajdonosok tájékoztatása, minden tulajdonos a telekkönyvi hivatali nyilvántartásban szereplő lakcímére írásos értesítést kapott a történtekről, arról, hogy mely dátumtól kezdve nem rendelkezik már a kisajátított területtel és hogy milyen jogi lépéseket tehet, ha valamivel nem ért egyet. Ahogy azt kell, a kisajátítás alá vont ingatlanok adatait a helyi tanácsnál is kifüggesztésre kerültek és elérhetőek a kisajátító entitás internetes oldalán is. CNAIR tájékoztatása szerint a négyszázhetven érintett közül peres eljárást mostanáig egyik tulajdonos sem kezdeményezett.

Közérdek és egyéni érdek

Mezei Zsolt, aki az értékbecslést végezte a szatmárnémeti körgyűrű nyomvonala alá eső telkek esetében azon a véleményen van, hogy a hatóságok minden apó részletére odafigyeltek a hatályos törvényeknek, mert támadhatóak lennének, ha nem így tennének és nincsenek olyan erőforrásproblémáik, amik miatt kihagynának egyes lépéseket. A hatóságok a 255/2010-es törvény értelmében jártak el és kérdezés nélkül azért hajtottak rá egyesek földjére, mert a kisajátítási végzés megszületésétől és ennek kiközlésétől számítva teljes joggal rendelkeznek az illető terület felett. Ez még abban az esetben is érvényes, ha a tulajdonos megtámadja a végzést és bíróságra megy vele, egészen addig, amíg jogerős döntés nem születik arról,hogy a végzés szabálytalan, jogtalan vagy hibás. Szakértők szerint, ha perre is ment volna valamelyik tulajdonos, nagyon nagy visszaélés esetén hozott volna csak elmarasztaló döntést a kisajátítási végzéssel szemben a bíróság, mert közvetlen módon is legkevesebb százezer ember javát szolgálja a körgyűrű elkészülte, közvetlen úton pedig még legalább ötször annyiét. Ennyi ember érdekei elé helyezni eg, vagy két tulajdonos érdekeit csak nagyon extrém esetben fog az igazságszolgáltatás.

Kifizetések hamarosan

Mezei szerint ennél kevesebb „mellékes veszteség” okozása mellett képtelenség lett volna a kisajátítási procedúrát levezetni, az értékbecslő szerint a nyomvonalat rajzoló topográfusok nagyon jó munkát végeztek, igyekeztek végig meglévő utak mellett haladva megállapítani a leendő nyomvonalat. És összesen három épület van kisajátítás alá eső telkeken a nyomvonal most felrajzolt teljes hosszán. Mezei Zsolt azt is sietett megjegyezni, hogy a kisajátításkor megállapított értéknek semmi köze nincs a piaci értékekhez, törvény mondja ki, hogy azt a közjegyzői jegyzéket kell az értékbecslőnek alapul vennie, amelyikből a közjegyzők is megállapítják tarifáikat, amikor ingatlan adásvételről van szó.

Volt végre összefogás

A kisajátítási procedúrának még nincs vége, most a megjelölt telkek újra történő és pontos kimérése következik, amiről szintén értesítést fognak kapni a tulajdonosok, a kifizetések Mezei szerint 3–6 hónapon belül történhetnek meg. A szakember munkája során nem csak a topográfusok szakszerű munkájára figyelt fel, hanem arra is, hogy a körgyűrű építés végre összefogásra késztette a megye politikusait, Kereskényi Gábor polgármester, Pataki Csaba megyei tanácselnök és Radu Bud korábbi szatmári prefektus közösen lobbiztak azért, hogy Bukarestben is fontosságot tulajdonítsanak a szatmárnémeti körgyűrűnek és tényleg odáig jusson az ügy, hogy küszöbön álljon az építkezés megindítása.

Princz Csaba