Építőtelepet nyitottak egy héttel ezelőtt Szatmárnémetiben, a Károlyi út 14/A szám alatt, a Neajlov sétányra nyíló egyik tömbház és ez mellett, a Károlyi úti oldalán lévő, füvesített ágyás helyére. Amikor még közmeghallgatási fázisban volt az ügy, több ízben és több címről is érkezett tiltakozás a négyemeletesre tervezett épület ellen, de az építtető megkaphatta az építési engedélyt, mert mindent a hatályos beruházási szabályoknak megfelelően terveztetett meg, a városi szakbizottság az összes lakossági panaszt elutasította annak idején. Irodaház lesz, a földszintjén kereskedelmi egységekkel.

Ellenérvek

Hatvanegy lakó írta alá például azt a panaszt 2020 májusában, amelyik arról szólt, hogy az új épület megbontja az eddigi épületek frontját, nem illeszkedik a városszövetbe, illetve a közvetlen szomszédságában lévő tömbházban lakók egyik járdájára épül rá. A lakók tartottak attól, hogy „technikai problémákat” fog okozni a szomszédos épületeknek, ha megépül az új, kevesebb lesz emiatt a zöld, illetve nehezíteni fogja a közlekedést és parkolást az amúgy is zsúfolt Neajlov sétányon. Nagyjából ugyanazok a lakók, akik a fenti ellenvetésekkel előálltak, a projekt ügymenete során megtartott második közmeghallgatáson, 2020 szeptemberében nagyjából ugyanezekkel az érvekkel megint hozzászóltak az ügyhöz, de ebben az esetben sem jártak sikerrel.

Cáfolatok

A tervező és a beruházó írt válaszokat a lakossági felvetésekre. Indoklásuk szerint az nem érv, hogy az új épület nem fog illeszkedni a városszövetbe, hiszen a Károlyi útnak nincs sem egységes frontja, sem az épületeknek egységes magasságuk, semmilyen rendszert nem fog megtörni az új épület. Sőt, ennek kortárs stílusa jobb összhangot fog teremteni az út túloldalán nemrég épült épületekkel, a Lidl-lel, a plázával és a McDonald’s-szal. Az új épület nem lesz „túl közel” a mellette lévő régi blokkhoz, mert a tervezés során betartották a szomszédi viszonyra érvényes polgári törvénykönyvi előírásokat, azaz a fala 1,2 méterre lesz a mezsgyétől. Az elfoglalásra kerülő járdáról is kiderült, hogy az magánterületen van, és azt a telektulajdonos beleegyezése nélkül használták eddig a lakók, úgyhogy ha elfoglalódik, kiváltság fog megszűnni, nem jog. Nem fog technikai problémákat okozni a szomszédos épületeknek sem az építése idején, sem azután, mutatnak rá ellenérveiket sorolva az építtető és a tervező, hiszen az építési engedélyt csak bizonyos feltételek teljesítése mellett kaphatták meg. Bármire is gondoltak a panaszosok, sem az építkezés idején nem lesz károsodás az épületekben, és például a szennyvízelvezetéssel és a vezetékes víz hozamával sem lesz probléma, ha belakják az épületet, de az áramszolgáltatás is bírni fogja az új fogyasztót.
Tíz parkolóhely épül az épületet használók számára, ez a tervező szerint nem fog közlekedési problémákat okozni, mint ahogy zöldövezetből sem lesz sokkal kevesebb, hiszen ahogy az elő van írva a vonatkozó kormányhatározatban, a teljes terület 2–5 százalékára zöldövezetet fognak majd telepíteni.

Princz Csaba