Szatmárnémetiben átlagosan 220 euró körül mozog egy kétszobás tömbházlakás albérleti díja — állapította meg az imobiliare.ro nemrég készült elemzése. Ezen az őszön megnőttek az albérletárak.

Az ingatlanpiac mindig is kedvelt befektetési alternatívának számított, és ez most sincs másként. Örök dilemma viszont, hogy vásároljunk vagy inkább csak béreljünk lakást. Sokan persze nem azért laknak albérletben, mert azt találják jobbnak a két opció közül, hanem mert sajnos nem látnak reményt arra, hogy valaha is összegyűjtenek annyi pénzt, hogy elindulhassanak a másik úton, és a jövőben akár banki hitellel, de saját otthonra tegyenek szert. A bérlésnek viszont nagy előnye, hogy a bérlő mobilis marad: ha például máshol kapunk munkát, akkor bármikor továbbköltözhetünk, ha pedig olcsóbb lakásra van szükség, mert mondjuk spórolnánk, egyszerűen csak keresni kell egy kisebbet, alacsonyabb bérleti díjút.

A bérléssel szemben a lakásvásárlásnak az az előnye, hogy a saját vagyonunkat tudjuk gyarapítani, és nem csak azért fizetünk, hogy más tulajdonát használjuk. A hitel törlesztőrészlete valószínűleg hasonló nagyságrendű lesz, mint a bérleti díj, de nem fog eltűnni: sok-sok év múlva lesz egy saját ingatlanunk, amit majd ráhagyhatunk a gyerekekre, unokákra, hogy nekik már könnyebb legyen az életük.

Aki néhány év távlatában tervez, annak tehát előnyösebb a bérlés, viszont az albérletárak jelentős mérséklődése nem várható. Az imobiliare.ro oldal ingatlanelemzésében nemrég kiszámította, hogy mekkorák átlagosan a havi bérleti díjak az ország városaiban. Számításaihoz egy 1980–2000 között épült, 1-es komfortú kétszobás tömbházlakás bérleti díját vette alapul. Mint kiderült, ezen az őszön megnőttek az albérletárak, főként a régiós központokban és a megyeszékhelyeken. Bukarestben például átlagosan 410 euróért lehet kétszobás tömbházlakást bérelni, egy ugyanolyan, 50–60 négyzetméteres lakásért Kolozsváron havi 420 eurót kell fizetni, míg Temesváron, Brassóban vagy Jászvásáron átlagosan 350 eurót. Szatmárnémeti az elemzés szerint az olcsóbb megyeszékhelyek közé tartozik, hiszen itt a kétszobás albérletek árai 220 euró körül mozognak, de a szatmáritól olcsóbban lehet bérelni Besztercén (210 euró), Nagybányán (200 euró) vagy Târgoviştén (200), míg a legalacsonyabb áron Krassó-Szörény megyeszékhelyén, Resicabányán bérelhetők lakások, átlagosan havi 180 euróért. Az elemzés szerint a legtöbb lakást Bukarestben adták bérbe az előző negyedévben, 10 420 ingatlant, majd Kolozsvár következik 4870 lakással. A bérelhető lakások számát tekintve Szatmárnémeti a középmezőnyben helyezkedik el, de jóval ezer alatti a kiadó albérletek száma.

Bumbuluţ Krisztina